受让融资人四川汇美置业有限公司对成都市西汇投资有限公司享有的6.124亿元应收债权，标的债权覆盖信托本金3.062倍。最终用于补充融资方流动资金。

第一还款来源：四川汇美置业有限公司经营收入；

第二还款来源：成都蜀都川菜产业投资发展有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：债务人成都市西汇投资有限公司（AA+）偿还债务。

1.连带担保：成都蜀都川菜产业投资发展有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.应收账款受让：受让融资人四川汇美置业有限公司对成都市西汇投资有限公司享有的6.124亿元应收债权。

交易结构

融资方-四川汇美置业有限公司

1.基本情况

    四川汇美置业有限公司成立于2006年9月，注册资本1亿元，是由成都市西汇投资有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局。融资人主营业务为物业管理及相关服务，公司主要经营成都市郫都区13个物业经营项目，受托管理面积达100余万平米。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产22.49亿元，公司总负债17.9亿元，净资产4.59亿元。截至2018年末，公司营业收入为2673.86万元。

担保方-成都蜀都川菜产业投资发展有限公司（AA）

1.基本情况

    成都蜀都川菜产业投资发展有限公司成立于2010年1月，注册资本1.25亿元，是由郫都区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。公司是弘扬川菜文化的郫都区城市经营主体，承担全区的川菜产业相关的代建业务，同时具有郫都区的重要产业——豆瓣业务，加之亦承担全区文化旅游业务和北区的供水，其对于整个郫都区的发展起到重要的作用。2018年6月19日，中诚信证券评估有限公司对蜀都川菜主体信用评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产121.21亿元，公司总负债64.57亿元，净资产56.64亿元。截至2018年末，公司营业收入为4.49亿元，利润总额1.12亿元，净利润为9519.93万元。

债务人-成都市西汇投资有限公司（AA+）

1.基本情况

    成都市西汇投资有限公司成立于2004年3月，注册资本8亿元，是由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局出资成立。公司主要负责郫筒镇、红光镇和犀浦镇三个镇的基础设施建设和保障性住房建设。2019年4月19日，远东资信评估有限公司对西汇投资主体信用等级为AA+级，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产241.55亿元，公司总负债139.27亿元，净资产102.28亿元。截至2018年末，公司营业收入为6.03亿元，利润总额1.94亿元，净利润为1.75亿元。

标的债权

    1.本信托项下的标的债权即指汇美置业（作为债权人）对西汇投资（作为债务人）享有的金额为人民币6.124亿元的应收债权，具体凭证明细如下：

    2.汇美置业、西汇投资和我司签署《债权债务确认协议》，协议确认应收账款债权金额及合法有效，确保融资人拟转让给我司的应收账款不附带其他未尽义务，并在放款前提供专项审计报告。

区域介绍-郫都区

1.基本情况

    郫都区原为郫县，隶属于四川省成都市，2018年位列全国综合实力百强区第43名，经济基础较好。2016年，郫都撤县建区，更有利于发挥其产业优势，加速了产业项目的落地，同时也肩负着成都市经济转型、构建创新创业产业生态的使命。

2.区域经济

    2018年郫都区GDP为580.2亿元，同比增长7.8%；固定资产投资完成314.3亿元，同比增长7.7%；社会消费品零售总额实现122.8亿元，同比增长10.5%。2018年郫都区一般预算收入46.01亿元，地方综合财力为146.23亿元，可支配财力为113.83亿元。