在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·鲁南涑河商业装修贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向临沂市金凤凰置业有限公司(以下简称金凤凰置业）发放贷款，信托资金用于山东省临沂市兰山区万兴都国际商业公园项目的装修。
还款来源
万兴都国际商业公园项目的销售收入
风险控制
1.现房抵押
金凤凰置业 将位于山东省临沂市兰山区涑河南街3号商业房产（总面积102335.7平方米）抵押给四川信托。抵押物估值114100.41万元，以本次融资5亿元计算，抵押率43.82%（合4885.88元/平方米）。
据中国财富网调研员获悉，截至2013年7月11日，兰山区涑河北街写字楼商铺在售最低价5300元/平方米。
2.连带担保
（1）威海东龙实业集团有限公司（以下简称东龙集团）提供连带责任担保；
（2）金凤凰置业 实际控制人 徐士东 提供个人连带责任保证担保。
其他说明
融资方--- 金凤凰置业
金凤凰置业有限公司成立于2006年12月，注册资本1亿元，是 东龙集团 的控股子公司（持股50%），具有房地产二级开发资质，主营临沂万兴都国际商业公园建设。
截至2013年7月31日，公司总资产151230.18万元，净资产67939.86万元，资产负债率55.08%。
担保方---东龙集团
威海东龙实业集团有限公司成立于1993年1月，注册资本1亿元，下辖具备二级开发资质的房地产开发公司、物业管理公司、宾馆、酒店等多家子公司。
截至2013年7月31日，公司总资产187688.23万元，净资产118653.56万元，资产负债率36.78%；2013年1-7月，实现营业收入18068.89万元，净利润2164.18万元；2010-2012年现金流量净额分别为7468.19万元、7608.06万元和10226.04万元。
项目位置
项目位于沂蒙路以东、涑河以南、涑堤南路以北（位置如下图），地处临沂市中心商圈与涑河片区商业中心的交集处。
本项目自2006年开始动工建设，2008年部分房产取得预售证，项目建设施工进展顺利，项目按照民族风格的古城建设（实景如下），工程外立面及室外景观均已完工，现正进行内部建筑装修工程及部分设备安装工程；部分房产已在2008年取得预售证。该项目位于临沂市中心商圈与涑河片区商业中心的交集处，兼具传统商业氛围浓厚以及独有沿河景观环境优势，商业价值较高。
临沂市
2012年1-12月，临沂市实现GDP 超过3000亿元，城镇居民人均可支配收入24549元，农民人均纯收入9220元。
第六次全国人口普查主要数据显示：临沂市的常住人口是1003.94万人。预计到2013年末，临沂市中心城区常住人口超过200万人。
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
