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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·方兴211号扬中天禾旅游集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 10万 | ||
| 投资期限 | 36月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 8.80% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 1.4亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于收购江苏天禾旅游发展有限公司对扬中市人民政府不低于1.8395亿元的应收账款。
还款来源
第一还款来源：扬中市人民政府作为债务人承诺按照合同约定偿还债务。
2012-2014年，扬中市地方政府财政总收入分别为49.5亿元、58.9亿元、67.7亿元。
第二还款来源：江苏天禾旅游发展有限公司主营业务收入。
2013年-2014年天禾旅游营业收入分别为5640万元、2.2亿元，净利润分别为0.38亿元和0.9亿元，增速较快。未来随着园区固定开业，配套商业发展，周边土地出让，盈利将有较大幅度增长。
风险控制
1.五折土地抵押
江苏天禾旅游发展有限公司提供位于扬中市开发区隆港路商住用地抵押，抵押物评估价值约2.96亿元，抵押率为48.4%。
2.政府支持
扬中市财政局、市人大将该笔债务纳入同期市财政预算。
3.国企连带责任担保
江苏天禾旅游发展有限公司提供连带责任保证担保。截止2015年9月，天禾旅游总资产87.8亿元，保证能力较强。
其他说明
融资方-江苏天禾旅游发展有限公司
1.基本情况
江苏天禾旅游发展有限公司成立于2012年1月13日，注册资本2.5亿。扬中市市政园林工程处为天禾旅游100%的控股股东，扬中市市政园林工程处隶属于扬中市政府，负责扬中市（县）园林、旅游开发和相关土地开发建设。
2.财务数据
天禾旅游2012-2014年总资产分别为15.3亿、70.1亿、79.2亿，负债率分别为47%、33%和36%，负债率处于较低水平，具有良好的偿债能力。截止2015年9月，公司总资产为87.8%。
公司收入为承办江苏园艺博览会的总包收入和园博园园区门票收入，2013年、2014年营业收入分别为0.56亿和2.2亿，未来随着园区固定开业，配套商业发展，周边土地出让，盈利将有较大幅度增长。
应收账款情况
本次天禾旅游受让的应收账款为“扬中园博园主副展馆、滨水休闲馆、地下车库、游客中心、主入口广场工程”，对应的标的债权金额不少于1.8935亿。
扬中市园博园建设已经全部竣工并对外营业，已成为杨中市最大市政公园，主流网站中杨中市人气最高景点。
区域介绍
1.镇江扬中市简介
扬中市是镇江代管的一个县级市，地处长江中下游，是镇江经济发展的重要板块、江苏经济发展水平较高的县市。扬中是一座集港口、工贸、旅游且适宜人居和创业的江南新兴城市。
2.经济水平
扬中市是2014年度中国中小城市综合实力百强县（市）第59位，中国十佳“两型”中小城市第2位。2014年扬中市实现GDP445亿，财政总收入67.79亿，市本级一般预算收入为30.7亿。政府负债情况良好，债务率53.86%，偿债率8.2%。
- 暂时无公告信息
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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